低コスト、無駄な費用ゼロ円

ゲストを募集する為の業務や、滞在中の問い合わせ対応をオーナー様の方で行うことで、他社だと10万円以上する民泊代行業者も多い中、弊社だと初期費用ゼロ円、月額9,900円〜という明確、かつ、破格の料金でご提供。

コストを抑えて運営したい、安全に民泊運営をしたい方にオススメです。

継続率100%。直近１年解約、クレームゼロ（50社以上）なので安心

直近1年50社以上ご契約頂きましたが、１件も解約なし、クレームもゼロで、安心して契約を継続して頂いております。

法人として宅建業の資格を保持しているため、他にはない費用対効果の高いサービスを提供

住宅宿泊管理業者の中には、宅建業の資格をもっていない業者も実は多いです。

宅建業を持っておらず住宅宿泊管理業を行う場合、他社から管理業の名義を借りることになり、固定費の払い出しが発生します。

弊社では、宅建業の資格を自社で保持しておりコストを抑えられるため、月額9900円〜という低コストで、契約者様の声も取り入れながら、定期巡回サービスやオンラインサロンといった付加価値の高いサービスを提供出来ています。

また、宅建業を持っているからこそ、質が高く、手数料も安い転貸可能物件の仲介も実現できています。

定期巡回&コンサルティングで運営の効率化、利回りアップ

運営開始時、その後も定期的に（2ヶ月に１〜２回）、管理する物件を見させていただき、運営の効率化、利回りアップにつながるコンサルティングを対面、もしくはzoomでさせて頂きます。また、手が届かないところの掃除、郵便受けの掃除なども行います。

この価格帯でこのサービスまでつけている住宅宿泊管理業者は他にはいません。

清掃業者、産廃業者紹介、インテリアデザインも対応可能（別途オプション）

もし必要でしたら、弊社が信頼をおいている清掃業者、産廃業者もご紹介可能です。
地域にもよりますので、無料相談の時にご質問ください。

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コストを抑えるために、自社でインテリアデザインをされてももちろん良いですが、
もし必要でしたらインテリアデザインも対応いたします。（費用は別途かかります）

宿泊に適したインテリアとおしゃれな部屋は違います。弊社は直近1年間で40件以上のインテリアデザインを行なっているプロが監修、予約が入る売れるお部屋に変えます。

エアビーなどの民泊サイトに載せるための、映える写真撮影、設営代行も行っております。

民泊14軒シェアハウス4軒経営中
「民泊1年生の教科書」著者
東洋経済ONLINE、週刊SPAなど掲載多数
250名参加中の民泊オンラインサロン主催

都内で民泊を14件運営しているぽんこつ鳩子です。会社に勤めながら、民泊を経営し、また250名参加中のオンラインサロンを運営しています。最近は本を出版させていただき、大変好評をいただいております。

民泊は会社員として始めやすい副業です。日本としても観光業にこれから力を入れていくのは明らかなので、副業のジャンルとしては追い風です。コロナを経て民泊物件が減り、需要に供給が追いついていないのも民泊が魅力的な理由だと思います。

民泊を行っていく上では、適切なパートナーの補助が必要です。民泊は儲かるからと謳い、高額な賃料や礼金上乗せなども横行しています。アルゴレンさんは民泊物件の紹介や管理委託、運営代行など幅広く運営されており、特に信用できるパートナーです。

全国対応ですが、できることとできないことがあるため、まずはご希望をお伺いします。

契約書（住宅宿泊管理受託契約書）を最短即日郵送します。

また、契約者限定オンラインサロンへご案内します。

ゲストのチェックイン用 QR コードをお送りしますので、物件に設置をお願いします。
（宿泊者名簿の作成は弊社で請け負います。）

お送りした契約書を持って、行政の窓口で民泊の届出の申請を行なってください。全国の都道府県で申請を通過してきた実績があるため、行政関連のアドバイスもさせていただきます。

民泊運営開始後は2ヶ月に一度、弊社より宿泊者名簿をお送りします。
住宅宿泊事業法で定められている宿泊実定期報告にそのままご利用いただけます。

オンラインサロンでは、主に
・民泊上級者も参加される月１回のオンライン、オフライン交流会
・利回りアップ等の運営ノウハウ提供
・弁護士、税理士、行政書士による特別セミナー
・優良転貸物件情報の紹介
を行っています。

一般の方が参加される場合、月2万円頂いておりますが
弊社へ管理委託をされている方は、無料で参加可能です。

民泊は、副業でやっている方も多く、友達や同僚に相談できなかったり、
1人で運営されている方もいらっしゃいます。また、既存の契約者の方から
「すでに民泊を運営しているオーナ同士で繋がれる場を作って欲しい」といった声も頂き、オンラインサロンを作りました。

民泊上級者も参加する懇親会（月２回開催、オンライン、オフライン各１回）で質の高い情報交換や交流が出来る

弊社のオンラインサロンの特徴として、参加されている方は原則「全員」民泊オーナー様であるという特徴があります。他のオンラインサロンの場合、これから民泊を始めようという初心者の方もたくさん参加されていることも多いです。

弊社のオンラインサロンは、全員、民泊経験者であることに加え、築古系大家様、新築系大家様、事業売却経験者、副業で稼いでいる方、事業者様といった中、上級者の方達も在籍されております。

そのため、交流会でしか得られない情報を得たり、ハイレベルな方達との交流をすることが出来ます。
他のオンラインサロンと異なる大きなメリットです。

月にオンライン、オフラインでそれぞれ１回ずつ懇親会があります。
1人で民泊運営だけを行っていたら繋がれないような、オーナー仲間をつくることが出来ます。

利回りアップ等の運営ノウハウ提供

さらに、弊社で自社運営をしている経験や、完全代行も行っていますので
その中で得た
・利回りアップのためのノウハウ
・高評価の口コミをもらう方法
・検索上位の取り方
・成約率（宿泊申し込み率）の高め方
などグループチャットで共有していきます。

弁護士、税理士、行政書士による特別セミナーで守りも強化

オンラインサロンでは、
・弁護士による「法改正時の対応方法」セミナー
・税理士による「確定申告」セミナー
・行政書士による「補助金活用」セミナー
も行っていきますので、毎年変わる法律にどう対応したら良いか？
正しく確定申告を行う方法、補助金を活用して効率良く民泊運営を行う方法を知ることが出来ます。

優良転貸物件の紹介

弊社は宅建業者でもあるため、
民泊をさらに拡大していきたいという方のために、
オンラインサロン会員様限定で、転貸物件情報も共有しています。

転貸物件に対応している宅建業者は少なく、東京でも５社（弊社調べ）ほどです。
希少価値の高い情報を入手することが出来ます。

最近は、宅建業者ではないブローカーが間に入り、礼金増額など無駄な手数料や紹介料の発生などが多発しておりますのでご注意ください。

その他、オーナー仲間で民泊宿泊ツアーも行うといったイベントも開催予定です。

慶應大学卒
住宅宿泊管理業者
民泊自社運営
転貸可能物件仲介業
レンタルスペース運営

ご挨拶

大阪万博に向けて、民泊の需要は増加しており、大きな盛り上がりを
見せています。また国策として、日本は観光業へコロナ前よりも増して力を入れています。

民泊が事業として副業として注目されて収入を増やしている方々も増えている一方、運営代行業者は得をするがオーナー様は損をしつづけてしまうようなケースが増えてきました。

激安で管理を委託できる住宅宿泊管理業者もいますが、行政への対応が雑だったり、連絡が取れず、問題が発生してしまうこともあります。保健所の職員と話していると、評判の悪い管理業者が増えてきており、取締が入りそうとの話も聞くようになりました。

そんな中、オーナー様が安心して民泊を運営でき、利益も作れる、
「３方良し」なサービスを立ち上げたいという思いから、このサービスを立ち上げました。

弊社は契約されているオーナー様限定のオンサインサロンもやっていますが、他の民泊代行業者の中には、オーナー様同士をつなげたくない業者も多いです。なぜかというとオーナー様に損をさせてしまっていて、結託されたくないからです。

その点、弊社では、むしろ、オーナー様同士で繋がっていただき、
オーナー仲間を作り、民泊を一緒に盛り上げていけるような
オンラインサロンも運営しています。
これは３方良しなサービスを提供出来ている証拠かつ、我々の決意でもあります。

民泊を始めるにあたって不安なことがあればいつでおご相談できるような環境を用意しております。もし興味がありましたら、お問い合わせください。